Name: 株式会社K-BUILD
Address: 八潮市大字二丁目373-4 ストレージオフィス八潮Ⅱ A号, 埼玉県, 3400811, JP
Telephone: 048-934-7132

中古住宅を購入するとき、間取りや内装のきれいさ、設備の新しさは気になりますよね。

でも、実際に暮らし始めてから、「床がギシギシする」「冬になると部屋が思ったより寒い」「キッチンはきれいなのに、使い勝手が悪い」そんなことに気づく場合もあります。

中古住宅で大切なのは、見た目のきれいさだけでなく、建物の状態とこれからの暮らしやすさを確認すること。

今回は、中古住宅を購入する前後に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。

見た目だけではわからない、住まいのチェックポイント

確認したい5つのポイント

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床・壁・天井の状態
→きれいに見えるお部屋も、下地の確認が大切です。
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キッチン・浴室などの水回り
→設備の新しさだけでなく、使いやすさも確認しましょう。
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窓・断熱・室内の快適性
→夏の暑さや冬の寒さも、住まい選びの大切なポイント
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屋根・外壁・雨漏りの有無
→建物の外側は、住まいを守る大切な部分です。
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間取り・収納・生活動線
→その間取り、これからの暮らしに合っていますか？

中古住宅は、見た目がきれいでも、床や壁の下地、配管、断熱、屋根・外壁など、普段は見えない部分に傷みが隠れていることがあります。

また、設備の使いやすさや間取りが、これからの暮らしに合っているかも大切なポイントです。

今の住まいを活かせるところは活かし、必要なところをしっかり直す。そのためにも、建物の状態を確認し、優先順位を考えながらリフォームを計画することが大切です。

中古住宅は、購入価格だけで判断しないことも大切です

中古住宅を購入するときは、物件価格に目が向きがちです。でも、購入後にキッチンや浴室、床、外壁などをリフォームする場合、その費用も必要になります。例えば、見た目はきれいでも下地の補修が必要な住宅と、内装は古くても建物の状態が良い住宅では、リフォームに必要な費用が異なることがあります。物件価格とリフォーム費用を合わせて、無理のない予算を考えること。

できれば購入前から建物の状態を確認し、必要に応じて専門家による住宅診断も検討しておくと安心です。

リフォームこそ、家を知る大工に

一棟を建てられる大工だから、見えない部分まで考える。 K-BUILDは、埼玉県八潮市を拠点とする大工直営の工務店です。

大工歴30年以上の経験を活かし、床・壁・天井だけでなく、その奥にある下地や構造まで、住まい全体を考えたリフォームをご提案しています。中古住宅では、すべてを新しくすることが正解とは限りません。

「今、直した方がいいところ」「まだ使えるところ」「これからの暮らしに合わせて変えたいところ」現地でお住まいの状態を確認しながら、お客様のご希望やご予算に合わせて工事の優先順位を一緒に考えます。

小さな修繕から水回り、内装工事、間取り変更、フルリノベーションまで。

今ある家を活かしながら、これからの暮らしに合った住まいづくりをお手伝いします。

まずはご相談下さい！

「この家、どこまで変えられる？」そんな疑問からでも大丈夫です。

現地調査・お見積りは無料です♪

「中古住宅を購入したけれど、どこから直せばいい？」「購入を検討している家のリフォーム費用を知りたい」「予算の中で、できるだけ理想の住まいに近づけたい」そんなお悩みも、まずはK-BUILDにお聞かせください。

お住まいの状態を確認し、工事内容や費用の目安、優先順位について分かりやすくご説明します。なお、購入前の調査は売主様などの承諾や調査範囲の確認が必要です。通常のリフォーム現地調査と専門的な住宅診断は異なります。

最初から工事内容を決めていただく必要はありません。

「この家で、これからどんな暮らしをしたいのか。」そんなお話から、一緒に考えていきましょう。

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登録・許可	建設許可番号：埼玉県知事許可(般-6)第77726号
代表者名	細谷健一

家は、これから先もご家族が安心して暮らし続けるための大切な場所です。 K-BUILDは、大工歴30年以上の経験を活かした大工直営の工務店として、住まい全体を見ながら、今だけではなく将来の暮らしまで考えたご提案をしています。小さな修繕から水回りリフォーム、間取り変更、フルリノベーション、新築まで幅広く対応し、「リフォームのたびに業者を探す必要のない、住まいのかかりつけ工務店」として、末永く安心してお付き合いいただける会社を目指しています。